برای مشاوره و خرید ویلا به ویلا رز سر بزنید

حتماً شما نیز در یک دوره از زندگیتان خواسته یا بلاجبار در شرایطی قرار گرفته‌اید که در آن قرار بوده اقدام به خرید زمین یا خرید ویلا هرگونه ملک دیگری داشته باشید. ممکن است با خودتان فکر کرده باشید که معامله در خرید ویلا یا خرید زمین امر چندان دشواری نیست و خودتان به سادگی می‌توانید از پس آن برآیید.

برای خرید این ویلایی که در تصویر مشاهده می کنید اینجا کلیک کنید

اما آنچه بهتر است به خاطر داشته باشید این است که هر معامله دو سوی یک سکه را دارد! یعنی هم می‌تواند به راحتی پیش‌رو و انجام گیرد، و هم می‌تواند دردسرهایی برایتان ایجاد کند که جبران خسارت‌هایش زمان بسیاری را از شما هدر دهد. بنابراین بهتر است راه‌هایی را برای معاملات خود در خرید ویلا یا خرید زمین و هر ملک دیگری انتخاب کنید که خطرات احتمالی و ریسک‌های معامله‌تان را تا حد زیادی کنترل کند و مسیری امنی را پیش رویتان قرار دهد.

خرید ویلا | چه نکاتی را هنگام خرید ویلا باید بدانید؟
خرید ویلا و ویلاداری در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه‌رو بوده است. از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد.

دلایلی که می‌تواند افراد را به خرید ویلا و مهاجرت به مناطق ویلایی‌نشین یا مسافرت‌های گاه و بی‌گاه به این مناطق ترغیب کند.

اما خرید ویلا به راحتی خرید آپارتمان نقلی نیست و اگر قصد دارید سرمایه و پس‌اندازتان را صرف خرید ملک ویلایی کنید باید به نکات ویژه‌ای توجه کنید.

همان‌طور که خرید ویلا می‌تواند لذت بخش باشد، می‌تواند شما را با مسائل و مشکلاتی مواجه کند که انتظار آن را نداشته‌اید و حتی دردسرهای بزرگتری برای خود و فروشنده ویلا به وجود آورید.

بنابراین کسانی که تجربه کافی در خرید ملک و یا ویلا را ندارند، باید حتماً از یک فرد مجرب مشورت بگیرند و نهایت تلاش خود را به کار گیرند که با شناخت کامل برای خرید ویلا اقدام کنند.

ما در سایت دریم ویلا وظیفه خود می‌دانیم که برخی نکات تجربی که در طی سال‌ها تجربه به دست آمده‌اند را در اختیار مخاطبان خود قرار دهیم.

بنابراین برای خواندن این نکات، تا انتها با ما باشید!

به هنگام خرید ویلا احساسی رفتار نکنید!
در این مطلب قصد داریم به چنین نکاتی بپردازیم.
۱_ در هنگام خرید ویلا احراز مالکیت فروشنده را فراموش نکنید.
هنگامی که قصد خرید ویلا و یا ملکی را دارید باید این نکته را مد نظر داشته باشید که بیشتر مشکلات خرید ملک و یا زمین احراز نیودن مالکین فروشنده میباشد.

به عنوان مثال اگر در هنگام خرید ملک و یا ویلا از فروشنده سند مالکیت بخواهید و وی نیز سند آن را ارائه دهد مشکلی وجود ندارد اما آیا این زمین مربوط به همان شخص است یا از طرف شخص دیگری وکالت گرفته است.

در اینجا اگر سند مالکیت زمین مربوط به خود شخص فروشنده باشد، مشکلی نخواهید داشت و با تأیید هویت فرد از طریق مدارک شناسایی، می‌توانید معامله را انجام دهید.

اما گاهی اوقات ممکن است متوجه شوید که سند مالکیت زمین و یا ویلا مربوط به شخص دیگری است و شخصی که با آن معامله میکنید تنها وکالت وی را بر عهده دارد.

در این موارد باید حتماً از “نهادهای رسمی” استعلام بگیرید برای این موضوع میتوانید آدرس دفترخانه محل تنظیم وکالت‌نامه را بگیرید و از صحت و شرایط مندرج در وکالت‌نامه مطمئن شوید.

۲_ از صحت اطلاعات مندرج در سند مطمئن شوید
کسانیکه اطلاعات کافی از سند ملک دارند می‌دانند اطلاعات مندرج در این سند غیرقابل تغییر است و باید مطابق با آن معامله صورت گیرد.

به‌طور کلی ، سند مالکیت حاوی دو نوع اطلاعات خیلی مهم است که در فرایند خرید زمین بسیار حائز اهمیت است.

اول اطلاعات هویتی صاحب زمین که باید با شخص فروشنده مطابقت داشته باشد.

توصیه ما این است که از شناسنامه برای تأیید هویت استفاده کنید و از صحت اطلاعات مطمئن شوید.

دوم اطلاعات دیگری که در سند موجود میباشد : شامل اطلاعات مربوط به زمین و ویلا

در سند ، علاوه بر مشخصات زمین و متراژ آن ، محدوده چهار طرف ملک یا زمین نیز مشخص شده است و فرد می‌تواند با توجه به این اطلاعات به محل دقیق زمین پی ببردف و باعث میشود که فرد خریدار اطلاعات دقیق و کاملی از زمین داشته باشد .

بنابراین ، هنگام خرید زمین یا ویلا در هر شهر ایران به محل بروید و از وضعیت آن مطمئن شوید. حتی در صورت امکان با صاحبان زمین کناری نیز مشورت کنید.

ما در شهر خودمان نیز نمی‌توانیم از هیچ سوی یک معامله در زمینه خرید ویلا، خانه یا خرید زمین صد در صد مطمئن باشیم، حال تصور کنید قرار بر این باشد که شما در شهری دیگر و در گوشه‌ای دیگر که هیچگونه شناخت و آگاهی بر آن ندارید اقدام به خرید ویلا یا زمین کنید. طبیعی است که ریسک‌ها و احتمالاً بیشتری در چنین معامله‌ای شما را تحت تاثیر قرار خواهد داد.

اما جای نگرانی وجود ندارد. زیرا طبق آمار ماهیانه تعداد قابل توجهی از معاملات در زمینه خرید زمین و خرید ویلا و ملک در گوشه گوشه از کشور با موفقیت کامل در حال انجام است. بنابراین آنچه شرط است این است که شما هم با دانش و اطلاعات کافی پا به معامله خود در زمینه خرید ویلا در شمال یا هر جای دیگری در کشور بگذارید تا امنیت خودتان و سرمایه‌تان را تامین کرده باشید.

حال ما نیز در این مقاله با نکاتی همراه شما خواهیم بود که ی توانند تا حد زیادی شما را به یک معامله امن و پر سود نزدیک کنند.

توجه به میزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قیمتی به خصوص در مورد ویلاهایی که در شمال کشور واقع شده است، سر زدن به مناطق مختلف برای داشتن بهترین انتخاب، توجه به سازه ویلا و همچنین موقعیت آن به لحاظ سطح اشتغال و... مهم‌ترین عواملی بود که در زمان جست‌وجو برای یافتن ویلای موردنظر بر آن تاکید شد.
اما، با در نظر گرفتن تمام عوامل، شما پس از جست و جوی کافی ممکن است با مواردی مناسب مواجه شوید که در نهایت یک ویلا را برای خرید انتخاب کنید. اما یافتن ویلای مناسب برای خرید به معنای پایان کار نیست. شما در زمان خرید هم باید همانطور که در زمان تصمیم در مورد خریدن یا نخریدن ویلا و همچنین در مورد اینکه کدام منطقه و کدام ویلا را انتخاب کنید حساسیت به خرج می‌دهید، در مورد اینکه با چه ملاحظاتی با فروشنده وارد معامله می‌شوید حساس باشید و دقت کافی را به عمل آورید.
این هفته قصد داریم چند نکته مهم و کلیدی را در این زمینه ارائه کنیم که به طور حتم در زمان خرید ویلا به کارتان می‌آید.
حواستان به مشاوران املاک باشد
توجه داشته باشید به همان اندازه که ویلای انتخاب شده، مالک آن و مشخصات منطقه موردنظر در خرید یک ویلای مناسب مهم و موثر است، اینکه معرفی، خرید ویلا و قرارداد آن در کجا و چگونه و توسط چه مشاور املاکی نوشته می‌شود، هم اهمیت دارد.
اولین نکته‌ای که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است که بررسی کنید آیا صاحب بنگاهی که ویلا را برای فروش به شما عرضه کرده است، دارای مجوز از اتحادیه املاک است یا خیر؟ این روزها بازار داغ خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در شهرهای شمالی باعث شده بنگاه‌های املاک مانند قارچ از جای جای این مناطق، سر بر آورند که مطمئنا همه آنها هم مجوز ندارند. بنابراین اولین کاری که می‌کنید این است که از مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر مطمئن شوید.
نکته دومی که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع است یا اینکه خریداران چند نفر هستند و عده‌ای به جای دیگری به وکالت معامله می‌کنند، حتما ببینید که آیا دارای وکالت رسمی هستند یا نه؟ از معامله کردن با وکالتنامه‌هایی که به صورت غیررسمی تنظیم شده‌اند بپرهیزید!
حتما صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند و خوشنامی یا بدنامی وی را جویا شوید.
دقت کنید حق کمیسیون یا میزان حق‌الزحمه دلال براساس تعرفه‌ای باشد که اتحادیه مشاوران املاک منطقه یا شهر موردنظر تعیین کرده است و حتما میزان این حق‌الزحمه در قولنامه یا مبایعه‌نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می‌کند. توجه داشته باشید که صرف نوشتن قرارداد در اوراق چاپی و آرم‌دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفترخانه بروید.
حتما در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه‌نویسی است یا خیر، تا بعدا درگیر سوءاستفاده‌های احتمالی نشوید.
اگر بابت خرید ویلا چک می‌دهید
اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده، در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.
اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می‌شوند کاملا در قرارداد تعریف شود.
قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می‌شود.
حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند.
از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود.
بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است.
باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده، بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.
از چک‌هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می‌شوند، کپی گرفته شود. همچنین، اگر چکی صادر می‌شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.
از طرف دیگر تلاش کنید تا جایی که می‌توانید معامله را به صورت نقدی انجام دهید و از اینکه در قبال بخشی از مبلغ باقیمانده چک بدهید تا حد امکان پرهیز کنید.

فروش تمام آهنگ ها و خوانندگان قدیمی و جدید به انتخاب شما

برای خرید فلش آهنگ قدیمی به اینجا سربزنید

گلچین بی نظیر آهنگ های خاطره انگیز قدیمی وجدید در فلش 16 گیگ را درب منزل دریافت کنید

⇓⇓⇓⇓⇓ به همراه تمام گلچین های سایتـــــــــــــــــــ ناکامان ⇓⇓⇓⇓⇓

(1- گلچین قدیمی 2- گلچین جدید 3- گلچین غمگین 4- گلچین شاد 5- گلچین لری 6- گلچین بدنسازی 7- گلچین ترکی )

نابی موزیک مرجع خرید آهنگ

+ به همراه 5 هزار ترانه نوستالوژی از خوانندگان قدیمی در این فلش قرار داده شده (تهیه شده از سایت ناکامان)

 ( 400 ساعت موزیک ) از خوانندگان نام آشنایی چون ; ابی ، داریوش ، هایده ، مهستی ، سیمابینا ، ستار ، شاهرخ و غیره …خرید فلش آهنگ های قدیمی

پک آرشیو کامل از خوانندگان قدیمی و آهنگ های قدیمی ناب و دلنشین

مرور خاطرات چندین ساله با آهنگ های قدیمی از خوانندگانی همچون دلکش ، افسر شهیدی ، دریا دادور ، آفت ، فتانه ، آغاسی ، معین ، ابی ، داریوش و … دهه های 30 ، 40 ، 50 ، 60 و 70 و آرشیوی کامل از خوانندگان ایران زمین

توجه داشته باشید برای خرید کامل همه خوانندگان باید فلش 32 گیگ تهیه کنید . در غیر این صورت نام خوانندگان را همراه سفارش ارسال کنید !!!

ربات همکاری در فروش فایل تلگرام

ربات همکاری در فروش فایل تلگرام

برای فروش بیشتر میتوانید گزینه ی همکاری در فروش را فعال کنید.کاربران ربات فروشگاهی شما میتوانند محصولات شما را بفروشند و پورسانت خود را به صورت خودکار دریافت نمایند.با جذب فروشنده های بیشتر ، بیشتر و بیشتر بفروشید!

پرداخت آنلاین

کاربران ربات تلگرامی شما میتوانند محصولات شما را با صورت آنلاین خریداری کنند.تنها کافیست که قیمت محصولات خود را مشخص کنید.در هر لحظه امکان مشاهده ی فاکتورهای خرید وجود دارد.

همکاری در فروش فایل چیست ؟

برای درک بهتر همکاری در فروش فایل از طریق تلگرام توضیحاتی ارائه خواهیم داد تا برای کسانی که با این سیستم آشنایی ندارند کمی نحوه کار مشخص شود، برای مثال شما محصولی را تولید کرده اید و میخواهید از آن درآمدی کسب کنید و آن را به دیگران عرضه کنید و بفروشید ، این محصول میتواند هر نوع محصولی باشد ، صوتی ، تصویری ، متنی و… هر فایل قابل دانلودی را میتوانید در کتافایل به فروش برسانید ، برای مثال شما نمونه سوالاتی را برای آزمون مدرسه و یا هر چیزی ساخته اید ، حالا می توانید پس از استفاده خود آنرا به دیگران بفروشید و یا می توانید محتوای آموزشی ای را تولید کنید ، این محتوا می تواند صوتی و ویدیویی باشد.

سایت همکاری در فروش فایل کتافایل

تولید محتوا موتور محرک سئو سایت برای گوگل

انواع روش های تولید محتوای سئو شده

برای سفارش تولید محتوا اینجا کلیک کنید

برای آموزش تولید محتوا اینجا کلیک کنید

در حالت کلی می‌توان تولید محتوا را به سه قسمت و نوع مختلف تقسیم کرد. در حالت اول که تا چندین سال پیش رایج بود، فقط ادبیات و قواعد نگارشی رعایت می‌شدند و هدف، جلب توجه کاربران از طریق خوانا و زیبا بودن مطالب بود. کمی بعدتر، وقتی مفهوم سئو وارد شد و شرکت ها به اهمیت بهینه سازی شعبه مجازی خود برای موتورهای جستجو پی بردند، دو نوع دیگر از تولید محتوا ظاهر شدند. هر دو نوع، تولید محتوای سئو شده محسوب می‌شوند، با این تفاوت که شدت توجهشان آن‌ها را از یکدیگر متمایز می‌کند. در نوع اول تلاش فقط بر روی جلب توجه گوگل قرار دارد. این روش از تولید محتوای سئو شده را می‌توان دقیقا بالعکس اولین نوع تولید محتوای وب سایت دانست که در آن تنها هدف، جلب توجه کاربران بود. در این نوع به هیچ عنوان به قواعد نگارشی و ترکیب کلمه ها و جمله ها و معنی آن‌ها توجه نشده و تمرکز بر روی جلب کردن توجه گوگل قرار دارد.

چگونه نوشتن محتوا را آغاز کنیم؟

روش های تولید محتوای خوب و مناسب خیلی پیچیده و عجیب و غریب نیستند. نیازی نیست که ساعت ها به دنبال کلمات قلمبه سلمبه یا ساختارهای دستوری در هم تنیده باشید. از خط سوم موضوع، فصل دوم یک رمان و در یک جمله، از هر قسمتی که به ذهنتان رسید، شروع به نوشتن کنید.

نوشتن متن برای تولید محتوا یک شغل ایده آل و رویایی برای بسیاری از افراد به حساب می آید. بعضی افراد فقط محتوای روزنامه یا مقالات مختلف را می نویسند، برخی دیگر به نویسندگان مشهوری در دنیای کتاب ها تبدیل می شوند و عده ای نیز  که کپی رایتر نامیده می شوند، چنان قلم خاص و منحصر به فردی دارند که شاید حتی با نوشتن یک صفحه بتوانند فروش و اعتماد افراد را نسبت به کسب و کار یک وب سایت، متحول کنند.

در مورد کلمه کلیدی یا موضوع خود خیلی زیاد تحقیق کنید!
اگر می خواهید همیشه در محتوای خود ایده های جدید داشته باشید و این جریان متوقف نشود، باید وارد حوزه ی تحقیق شوید. سعی کنید از جدیدترین اخبار روز دنیا در زمینه ی مقاله ی خود مطلع باشید تا بتوانید بر اساس علم روز دنیا، آن را به روز رسانی کنید. فراموش نکنید که گوگل از محتواهایی که تار عنکبوت گرفته اند، بیزار است!

سبک منحصر به فرد نوشتار خود را پیدا کنید!
در دوره کاری خود ممکن است با نویسندگان مختلفی روبرو شوید که هر کدام سبک نوشتاری خاص خود را دارند. شما می توانید از سبک آن ها الهام بگیرید اما نباید کاملا از روی آن تقلید کنید. سعی کنید یک سبک خاص خاص داشته باشید. به عنوان مثال نیل پاتل یک نویسنده با سبک خاص خود است. او این توانایی را دارد تا پیچیده ترین موضوعات را به شکل ساده، به مخاطبین خود منتقل کند. هر فردی به چنین ویژگی خاصی در کار تولید محتوای آنلاین نیاز دارد.

1-مخاطبان خود را بشناسید .

دانستن این موضوع که مخاطبان شما به چه چیزی احتیاج دارند می تواند شما را در انتخاب بهترین نوع محتوا کمک می کند و شما را در انتخاب مناسب ترین کلمات کلیدی برای سازماندهی مطالبتان کمک خواهد کرد .

2-اهداف را مشخص کنید.

به دنبال به دست آوردن چه چیزی هستید ؟

نقطه عطف شما کجاست ؟ به دنبال دیده شدن برند خود هستید یا میخواهید سطح شناخت از شرکت خود را بالا ببرید ؟

ایجاد محتوا و تلاش های سئو شما باید در رسیدن به این نقطه عطف به شما کمک کند . برای تدوین اهداف عملی وقت بگذارید .

یک استراتژی تولید محتوا برای رسیدن به محتوایی با ارزش ایجاد کنید .

برای مثال : برای تبدیل شدن وبینار های خود ( سمینار آنلاین ) به اصلی ترین جذابیت برای مخاطبان ، باید روی سرفصل های مرتبط با آن را بهینه و مشتری هارا جذب کنید .سپس میتوانید با تجزیه و تحلیل سایت که مربوط به وبینار است به آنالیز تلاش های خود برای ایجاد یک محتوای موفق دست پیدا کنید .

تقویم و زمانبندی برای تولید محتوا

داشتن استراتژی برای زمان و چگونگی تولید محتوا ضروری است .همیشه فرصت کافی برای ایجاد محتوا و انجام تحقیقات مناسب در این خصوص را برای خود در نظر بگیرید.محتوای خود را بر اساس موضوع طبقه بندی کنید ، این کار باعث می شود جستجوی آنچه نیاز دارید آسان باشد.
دسته ای را برای کلمات کلیدی و برچسب های احتمالی درج کنید. این کار تحقیقات را آسانتر می کند ، زیرا قبلاً اصطلاحات و عباراتی را که می خواهید استفاده کنید تعیین کرده اید…

محتوای سئو شده چیست؟ آموزش نوشتن محتوای مناسب برای سئو
یکی از بخش های مهم سئو داخلی، داشتن محتوای سئو شده در سایت است. به طور خلاصه سئو کردن محتوا به معنی تولید و بهینه سازی محتواییست که پتانسیل کسب رتبه بالا در موتوهای جستجو را داشته و می تواند ترافیک زیادی از نتایج جستجو کسب کند.

در این پست می آموزید که چگونه یک محتوای سئو شده بنویسیم و با روش های نوشتن محتوای مناسب برای سئو آشنا خواهید شد. همچنین یاد می گیرید که چگونه به بهینه سازی محتوای سایت برای کاربران و موتورهای جستجو بپردازیم.